2021年3月27日12点，淘宝拍卖： 湖南省岳阳市华容县章华镇二桥东路401室（住宅）

深圳嘉旺拍卖有限公司于2021年3月27日12-18点止（延时的除外）在淘宝网旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于 湖南省岳阳市华容县章华镇二桥东路401室 ，房产证号 湘（2018）华容县不动产权第0001098 号，建筑面积 220.44　平方米，用途： 住宅 ；该标的现状： 简装、自住。（未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解）

二、起拍价格：55万元，保证金：3万元，加价幅度：3000元或整倍数。

三、重大事项披露：

1、所有过户税费全部由买家承担；

2、本拍品不包括室内家私、电器等，过户后可清场交付；

四、保证金交纳及处置：

1).项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2).本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入深圳嘉旺拍卖有限公司账户。竞价成交后 15日内，买受人应按转让协议（详见：二手房买卖合同）的约定将竞价成交价余款一次性缴入卖方指定的银行监管帐户。

3).竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及岳阳市目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及岳阳市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年3月25日16时止接受咨询或预约上门看房（节假日不休息），有意者请与服务提供机构深圳嘉旺拍卖有限公司业务经理联系，统一安排看房。

七、竞价方式：

1). 本次竞价为设有保留价增价拍卖，最高应价需要达到保留价方可成交。

2). 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

1).标的物以现状为准，深圳嘉旺拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2).参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3).因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4).标的物转让登记手续所涉及的买卖双方所有相关税费均由买受人承担，转让登记由买受人与委托人自行办理。

5).本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

6).竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。其他未尽事宜，请向本公司咨询。

拍卖咨询电话：15012776388蒋生（微信同号）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

公司网址: http://www.szjwpm.com

微信公众号：szjwpm

深圳嘉旺拍卖有限公司

2021年3月5日